Экспертная профессиональная оценка нежилой недвижимости и зданий сегодня нужна государственным учреждениям, бизнеса и рядовым гражданам. Все развитые стране широко используют нежилые помещения: склады, офисы, магазины, мастерские и прочее. Поэтому оценка недвижимости такого типа помогает заключать все необходимые соглашения, касающиеся такого имущества.
Очень часто бизнес заключает договоры об аренде коммунального и государственного имущества. А для официального согласования арендной платы, Вам необходимо предоставить официальный «оценочный акт», который будет иметь информацию о рыночной стоимости недвижимости.
Многие такого имущества находится в частной собственности: стоматологические клиники, магазины, салоны красоты, мастерские, парикмахерские, банки, юридические компании, кафе и рестораны – это все относится к коммерческой недвижимости и часто принадлежит именно физическим лицам. И если Вы хотите приобрести такой объект, то Вам нужно обратиться к нотариусу, где опять же возникает потребность в «отчете об экспертной оценке».
Получайте больше информации об оценке встроенных помещений по ссылке: http: //оценка-киев.укр/оценка-недвижимости/оценка-помещения/. На сайте Экспертного центра есть вся необходимая Вам информация.
Экспертная оценка недвижимости коммерческого типа проводится сравнительным и доходным подходами
Экспертная оценка помещений и нежилых зданий, проводится сравнительным и доходным подходами. Иногда они используются вместе, иногда только по одному. Более подробно об этих подхода:
Сравнительный подход. Таким способом очень хорошо определять стоимость объектов, расположенных в городах с большим населением. То есть в крупных мегаполисах. Очень сложно оценить магазин, расположенный в селе, где рынок недвижимости просто отсутствует.
Эксперт подбирает максимально подобные объекты, которые имеют схожее функциональное назначение. Мы не можем сравнивать офис со складским помещением, или магазин с составом. Также место расположения: если наш объект расположен в центре города, и объекты сравнения обязаны иметь идентичное мисцероташування. Иногда такие параметры могут немного отличаться. В случае возникновения различий, эксперт проводит необходимые корректировки.
Доходный подход. С этим подходом все просто, мы определяем суммарный чистый операционный доход от сдачи такой собственности в аренду.
Если Вам нужна оценка квартиры, то советуем Вам посетить по этой ссылке http: //оценка-киев.укр/оценка-недвижимости/оценка-квартиры/, также принадлежит Экспертном центра, входит в группу компаний Хорив.
Источник: оценка-имущества.укр