Вложение денег в недвижимости может принести новому владельцу, как доход (к примеру, купленную квартиру можно сдавать, а когда-нибудь – и продать, вернув свои деньги), так и убытки. Это зависит от того, где и какие именно объекты покупать. Покупка недвижимости в Ейске, где жилплощадь всегда востребована, действительно может принести пользу.
Во что выгодно вкладывать деньги? Ответов может быть много и большинство из них принесут вам доход, но в этой статье я буду говорить о недвижимости.
В России общий тренд по цене жилья устремлен вниз, однако некоторые земельные участки выглядят весьма привлекательно. К примеру, кое-где в Подмосковье можно купить недвижимость с серьезной скидкой – до 30%.
Если вы намерены инвестировать в недвижимость, чтобы потом сдавать приобретенную жилплощадь, вам важно сравнить примерную сумму аренды жилья за год и стоимость этой квартиры. Это поможет вам подобрать нужный вариант. Нередки случаи, когда по вполне доступной цене покупали «убитые» квартиры (однако здесь очень важно учесть, есть ли серьезная задолженность по квартире), а после хорошего ремонта продавали по значительно более высокой цене. Выкуп задолженной недвижимости в ряде случаев может быть также выгоден, но не всегда – зависит от суммы задолженности.
При осмотре помещения, которое намерены приобрести, учитывайте все детали, которые могут быть поводом для торгов с целью снижения цены.
Кроме покупки квартир или коммерческой недвижимости, вы можете вложить деньги в землю. Однако, если вы купите первый, попавшийся вам, участок земли, это вам денег не принесет. Чтобы покупка земли была выгодной, важно, чтобы ваше владение располагалось недалеко от транспортных коммуникаций, к участку должны быть подведены газ, электричество, вода.
Один нюанс – если участок земли привлекателен, но его целевое назначение для вас лично не подходит, то для его изменения вам придется работать с юристами и госструктурами, потратив на всякие бюрократические нюансы кучу времени и денег. Куда проще воспользоваться услугами хорошей девелоперской компании, которая может помочь вам подобрать нужный участок с нужным целевым назначением. Важно, чтобы та организация, с которой вы сотрудничаете, состояла из квалифицированных специалистов и имела опыт работы в сфере недвижимости. Если вы сомневаетесь в качестве услуг посредника, вы можете выбрать другую фирму, или параллельно работать с хорошим юристом. Кстати, последнее рекомендуется, в любом случае.