В настоящее время предлагается большое количество новостроек и вторичных жилых помещений на продажу. Покупатель может выбрать для себя наиболее приемлемый вариант – https://etagimsk.ru/zastr/.
О чем нельзя забывать при поиске жилья:
– наличие станций метро, транспорта, время, затраченное на дорогу от автобусной остановки до дома;
– есть ли рядом парковка;
– расположение магазинов с продуктами и хозяйственными принадлежностями, часы их работы;
– как далеко находится школа и детский сад;
– посмотреть, кто соседи, может быть, заранее познакомиться;
– население района, уровень жизни. В Москве есть целые улицы, на которых живут практически 90% бывших работников недавно закрывшейся фабрики или завода;
– какая экология, посмотреть историю района, качество земли, где построено здание, есть ли рядом промышленные и очистные предприятия;
– имеются ли места для проведения досуга: парки, кинотеатры.
Факторы, влияющие на стоимость жилья
Если в рекламном объявлении указываются квартиры с заниженной ценой приблизительно на 5-10%, значит, жилье может находиться на первом или последнем этаже, и в ней не сделан ремонт. В этом случае при наличии дополнительных недостатков, можно попытаться поговорить с хозяином о снижении стоимости.
Когда можно торговаться:
– помещения, расположенные на верху дома обычно предлагаются по рыночным расценкам. Отсутствие над головой соседей считается положительным фактором для объекта высокого жилого здания. Если дом пятиэтажный, всегда есть возможность протечек. Когда нет чердака, квартира перегревается в летнее время и замерзает холодными зимами. Если клиент соглашается с такими условиями, надо разговаривать о скидке;
– наличие продуктовых и хозяйственных магазинов на первом этаже, под покупаемой квартирой, является причиной уменьшения стоимости. Ежедневный шум подъезжающих машин в 5 часов утра и разгрузка привезенных товаров, которые распространяют запахи, считаются недостатками жилого помещения.
– за неприятный вид из окна можно снизить цену. Больничный двор, кладбище, баки для мусора, торговый центр, активно посещаемый населением – это важный недостаток приличного месторасположения выбранного жилья. За вид зеленых насаждений в парке владельцы поднимают стоимость. При односторонней ориентации всех окон на север, нужно просить скидку, так как это большие неудобства для жизни;
– положение объекта в торце дома, и наличие двух окон способствует холодной температуре в помещении в мороз и жаре летом. Здесь нужна нестандартная мебель, которую можно установить в угловой квартире. На такие предложения немного желающих, и хозяин скорее согласится на уменьшение стоимости;
– подъезд без ремонта, с исписанным лифтом, поцарапанными стенами и окурками на полу говорит об уровне проживающего населения. Если это устраивает покупателя, можно торговаться.
Молодым людям комфортно приобретать жилье, где имеется мебель и бытовые приборы, чтобы не тратиться дополнительно. В этом случае нужно просить скидку в счет процента износа предлагаемых предметов.
Вы находитесь здесь : Русский портал » Недвижимость » Как выбирать квартиру
Как выбирать квартиру
Опубликовано Среда, 13 мая, 2020 - andreymc. В рубрике Недвижимость