Покупка жилья — серьезная затея, успешность которой зависит от многих факторов. Хорошая квартира или коттедж могут стать не только имуществом для постоянного использования, но и одной из самых надежных инвестиций средств. Опытные риелторы советуют тем, кто задумался о приобретении жилья, учитывать динамику цен на него.
Различные факторы могут влиять на цену квадратных метров, делая их более дешевыми или дорогими. Грамотно использовав знания о них, можно очень заметно сэкономить на новой квартире. Риелтор Тимощук Алексей Борисович подробно рассказал нам о том, как меняются цены на жилье на отечественном рынке в текущем году, а также когда лучше всего заключать сделку с недвижимостью, чтобы она досталась по минимальной стоимости.
Динамика цен в 2021
Риелтор Тимощук Алексей Борисович, начав рассказ о ценах на квартиры в этом году, справедливо отметил, что в последние месяцы они достаточно быстро растут. Можно смело сказать, что текущий 2021 год стал первым в ожидаемой череде лет, в течение которых стоимость жилья в нашей стране будет увеличиваться. Причины этого явления в целом комплексе событий, имеющих место в последнее время:
- из-за пандемии коронавируса все сферы экономики не только в РФ, но и во всех странах мира стали менее стабильными. Люди, желающие сохранить свои сбережения, осознали, что отдавать в банки их сейчас может быть опасно. Следовательно, спрос на недвижимость как на идеальный объект инвестиций резко возрос, подняв цены;
- та же причина — пандемия — породила удорожание стройматериалов (их цены выросли на 6,3 % по сравнению с прошлым годом), услуг приезжих рабочих-иностранцев. Себестоимость жилья повысилась;
- программа льготной ипотеки, действующая в нашей стране до 1 июля, повысила спрос населения на квартиры, и, следовательно, цены на них также возросли;
- по статистике, в РФ спрос на недвижимость серьезно превышает ее предложение, и так будет еще как минимум несколько лет.
Анализируя вышеописанные обстоятельства современного рынка недвижимости в нашей стране, можно сказать, что в ближайшие месяцы цены на квадратные метры будут расти.
Когда выгоднее покупать квартиру в 2021 году
В прошлые годы риелторы советовали клиентам, особо желающим сэкономить на покупке жилья, ждать летнего и новогоднего периодов. В это время сезонные скидки на квартиры достигают пика. К сожалению, в связи с непредсказуемой, но очень серьезной ситуацией, вызванной пандемией, данное правило в этом году сработает не везде. Тем, кто планово решает свой квартирный вопрос или ищет хороший объект для инвестиций, риелторы не советуют ждать. В будущие месяцы цены на квартиры станут только больше. Поэтому чем раньше сделка будет заключена, тем выгоднее она станет для покупателя.