На сегодняшний день существует множество финансовых организаций, которые занимаются выдачей ипотечных кредитов. Выбирая для себя банк с наиболее приемлемыми условиями, следует знать, что сами банки тоже выдвигают свои требования заемщику. Чтобы взять заем на квартиру или домовладение, желательно ознакомиться с условиями ипотеки (смотреть здесь). Это поможет в дальнейшем правильно подготовиться к такому ответственному делу.
Условия ипотечного займа
Кредит с целью улучшение жилищных условий подразумевает за собой приобретение квартиры, домовладения, или иного жилого помещения при помощи кредитных средств, выданных на определенный срок. Приобретаемый объект недвижимости будет заложен в собственность банку на весь срок кредитования. Это главное требование для получения жилищного кредита. Таким образом заемщик выполняет свои обязательства по обеспечению займа.
Кредитор обязательно будет рассматривать ликвидность предмета залога, в зависимости от нее будет принимать решение:
• Одобрить заявку либо отказать;
• Необходимо ли в сделке участие поручителя или нет;
• Какая сумма будет выдана в ипотечный кредит.
Некоторые банки дают единые условия для выдачи ипотеки на любое приобретаемое помещение, не делая разницы между новостройками и вторичным жильем. Другие, напротив, снижают ставки по проценту на те, или иные объекты недвижимости.
Организации – кредиторы иногда предлагают небольшой дисконт, если заемщик прибегает к электронной регистрации сделки на первичное имущество и на вторичку. Кроме того, данная процедура помогает экономить время и силы, а так же дает возможность взять ипотечный кредит удаленно.
Требования к заемщику
Ипотеку может получить не каждый желающий взять жилье в кредит. Большинство ипотечных организаций выдает ипотечный заем исключительно лицам, обладающим гражданством и прописку на территории Российской федерации. Хотя есть банки, в которых возможна выдача жилищного кредита иностранным гражданам на общих условиях либо с процентной ставкой чуть выше стандартной.
Возраст на момент заключения договора – не менее 21 года. А на дату, к которой планируется исполнить долговые обязательства по договору, должен не переходить отметку в 65 лет. В некоторых банках предельный возрастной рубеж на момент окончания долговых выплат по кредиту несколько выше – до 75 лет. Существуют так же различные социальные программы. Условия таких программ отличаются от общепринятых. Они связаны с деятельностью заемщика либо иными критериями, например, «молодая семья», «военная ипотека» и т.д. Чтобы узнать подробнее о программе, следует обратиться в отделение банка в рабочее время.
Обязательное условие – наличие работы с официальным оформлением. Также учитывается доход, его размер должен позволять делать точные выплаты, названные банком в соответствии с платежным графиком.
Стаж на текущем месте труда должен составлять не менее полугода.
В связи с большим объемом требований, некоторым желающим обрести свою крышу над головой требуется помощь в получении ипотеки (перейти по ссылке). В таком случае, чтобы выйти из ситуации, следует обратиться к кредитному брокеру.